買房這個課題是許多人一生中必須經歷的。也有許多人是將一輩子的積蓄花在房子上，因此深怕買錯又無法脫手…到底如何選房才不會踩雷? 老一輩所謂的「風水」只是迷信嗎? 風水風水，有風亦有水…身為各位粉粉的空氣品質管理顧問，小編今天就要用「空氣品質」的角度來詮釋，讓各位了解一間房子的空氣品質為何可與風水畫上等號。讓我們一起來分析買房前須注意的五大條件，確保選到的房子舒適又健康!

房屋朝向

位於北半球的台灣，房子的朝向確實與生活舒適度有很大的關聯。由於太陽的照射及季節的風向是固定的，房子的坐向影響的是整體的溫度、濕度、及通風度，也會影響住戶的舒適度及健康。所以根據傳統所說的「坐北朝南」也完全合乎科學，能使屋內明亮、採光充足且通風良好，不易長黴。當然這是適用在棟距足夠的前提上，才不會阻礙陽光與風的流通。

台灣夏季多颱風，北台灣的窗戶最好避免朝東或朝北 (東北季風)、南台灣則應避免朝西或朝東，不然就要加裝頂級氣密窗來防風，否則很容易就成了颱風天時第一線的受災戶。

通風

屏除房子的座向帶來的天然優勢 (不可能每一間房子都是坐北朝南吧)，要檢視一間房子是否通風也可以注意接下來幾點:

1. 窗戶

每間房間盡量都要有對外窗，除了有助於採光也能加強空氣的對流，有益於物理式新風換氣。沒有對外窗的房間容易導致室內汙染源包括二氧化碳和濕氣的累積，導致黴菌及塵蟎的孳生，大幅降低居住品質。沒有窗戶或僅有無法產生對流的窗戶時，需安裝機械式新風系統來輔助。通風及對流越好，空氣品質越佳! 如擔心室外的髒空氣跑進來或冷氣外洩，也可參考如何幫房子戴上口罩，讓房子擁有優質的空氣品質!

• 進氣

倘若需要機械式新風，需考量進氣口的位置。許多新大樓的外牆有管委會限制，無法洗孔、改變外觀，僅留後陽台作為整個社區的進排氣空間，那機械式新風的功能就會大受限制 (畢竟誰希望將別人家的廢氣再引入到自己家中呢)! 進氣口需引入約6英吋的風管，由於風管較大，需隱藏於天花板內的位置，若外牆周圍都有大樑時則不適用。

• 排氣

有進氣自然也需要排氣。除了自然通風以外，家中必備的衛浴排風扇/浴室暖風機、以及廚房的排油煙機是最佳的排氣設備。不過許多建商都會將其設備作為標配，購買前務必要確認該設備是否為單層排氣! 何謂「單層排氣」呢?就是透過排氣風管將廢氣直接排至戶外，而不是像許多屋齡較高的大樓將廢氣排入共用的管道間。如非單層排氣而是管道間排氣，除非設備不停地運轉，否則其他樓層的穢氣容易隨著排氣管倒灌入屋內，是一個非常不良的設計!

濕度

在海島型氣候的台灣，濕度一直是居住空間必須面對的問題之一。為了吸收更優質的空氣，人似乎都喜歡居住在茂密的大自然或人造植栽附近，伴隨著水源的幽靜景色中。但是小編必須提醒大家，這種好山好水好潮濕的生態只會增加房子內的濕度，導致黴菌與塵蟎的孳生，還真是有一好沒有兩好呀! 當然戶外環境的濕度也受到台灣本身的微型氣候所影響，如位於較容易下雨起霧的地區 (臨山靠海)。在這些環境的影響之下，只能靠著除濕設備來加強生活品質了!如不想手動倒水，不妨考慮安裝全屋式除濕機，一台即可全家恆濕，是一個不錯的選擇!市面上的吊隱式除濕機品牌眾多，需要慎選以外，也需注意天花板高度及排水位置是否適合安裝唷!

空氣品質

室內空氣品質與生活居住品質息息相關，既然這麼注重室內空氣品質，買房前也應該注意一下周遭是否有鄰近的汙染源 (總不可能永遠不開窗不進氣吧)? 身於地窄人密的台灣，好像房子不管怎麼蓋，周圍都會有汙染源，像是高速公路、高架橋、大馬路、鐵路、工業區、宮廟、等…… 而這些汙染源都必須靠加裝設備及材料來幫助過濾及捕捉，不論是空氣清淨機還是有過濾效果的新風系統 (或是兩者兼具) 都是可考慮的選擇。

高度

安裝設備前必須考量房子本身的條件，天花板高度是極為重要的一點。由於大家都希望將設備隱藏在天花板中，天花板樓板的高度便成為新房子的重要考量點，因為空間高會顯得視覺遼闊使得家裡更舒適! 一般新建案的天花板高度為3公尺以上，扣除吊隱式設備需預留40公分 (30公分設備後度、其他管線、木作角材及封版)。再來就是樑深，如有足夠的穿樑套管空間就無需擔心過樑導致天花板降低的困擾。如果沒有，就應考慮設備管線的配置是否影響天花板高度，造成壓迫感。用心的建設公司所營建的案子通常會事先考慮空氣品質設備，較不必擔心，這樣的房子也比較推薦購買；沒有將空氣品質設備的安裝條件考慮於建案中的房子，未來在裝潢時可能會遇到比較多的限制與困難唷!

以上五大原則您都注意到了嗎? 祝福各位買房順利愉快!

對自己的房子要如何保持良好的空氣品質還有任何疑慮的話，

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